购买新建房屋时的5个提示

购买新建房屋的5个技巧MyKCM

缺乏可供出售的现有存货,迫使许多购房者开始寻找新建筑。当您购买新建房屋而不是现有房屋时,必须采取许多额外的步骤。

为确保过程无忧,如果您正在考虑建造新建筑,请牢记以下5个技巧:

1.雇用检查员

尽管建设者必须遵守城镇法规,但房屋检查员仍将牢记您的最大利益!购买新建筑时,您将根据自己的喜好进行1-3次检查(基础检查,干墙前检查和最终检查)。

这些检查很重要,因为检查员经常会注意到建造者遗漏的东西。如果可能,请参加检查,以便您可以提出有关新房的问题,并确保建筑商解决检查员发现的任何问题。

2.与建筑商保持良好的沟通

从施工前会议开始(您将与项目经理讨论房屋的所有详细信息),建立沟通渠道。例如,建设者是否会在每个星期五通过电子邮件向您发送进度更新?如果您是州外买家,您是否会通过电子邮件每周收到进度的图片?您能打电话给建设者吗?您多久可以访问该网站?

3.寻找建设者的激励措施

购买新房的好处是,您可以添加所需的台面,所需的泥间,或在房屋后部增加门廊!但是,此类添加总是有价格的,它们加起来很快!

一些建筑商提供激励措施,可以帮助减少您在房屋上的花费。做功课,看看您所在地区的建筑商提供了哪些激励措施。

4.安排额外的时间进行处理

有很多事情会影响您的房屋进度。其中之一是天气,尤其是如果您是在秋天和冬天建造的时候。雨水可能会延迟基础的浇筑以及施工开始时的其他必要步骤,而雪会冻结管道并减慢您的时间安排。

大多数建筑商已经在其时间表中添加了一到两周的缓冲时间,但是如果您也正在出售当前房屋,则必须牢记这一点!没人希望在两周之间待在家里。

5.经常访问该站点

正如我们前面提到的,请确保至少每周与您的项目经理安排时间,以了解您的房屋进度。对于并非一直在那儿的人来说,很容易注意到建造者可能忘记或忽略的一些细节。此外,别忘了拍照!您稍后可能需要它们 看看到底是什么管道,或者被干墙覆盖后这些电气连接在哪里!

底线

看着您的家变得栩栩如生,这是一种美妙的体验,有时会带来麻烦。为了避免这些头痛,请牢记这些技巧!

如果您准备将当前的房屋推向市场,并找出您所在地区有哪些新建筑,让我们聚在一起讨论您的选择!