为什么家庭销售正在抵御强大的经济 2019年7月26日 经过 行政 发表评论 2019年7月24日 尽管抵押贷款利率低于4％，比以往任何时候都更加努力，历史新高的消费净值，6月份的南部现有的房屋销售，速度与2015年相似的速度，全国Realtors®报告周二。虽然经济指标随意推动一个强大的住房市场，但下端供应低供应 - 这留下了少数选择的首次购房者 - 有助于举行销售，NAR首席经济学家劳伦斯云说。 根据NAR，包括单家庭住宅，Townhomes，Condos和合作社的交易，包括单家庭住宅，Townhomes，Condos和合作社的交易，每月下降1.7％。销售额从一年前下降2.2％。上个月的四个主要美国地区，东北和中西部，历史轻微的销售额增加，而南部和西方发布了较大的下降。 “不平衡仍然存在于较低价格的家庭，具有稳固的需求和供应不足，因此推动了房价，”云说。 所有住房类型的中位数现有的房价达到了历史新高 6月285,700美元，同比上涨4.3％。 云说其他因素除了高房价和库存短缺之外还可能让买家闻。 “要么强烈的浮雕需求都会在即将到来的几个月内展示，或者缺乏信心，使买家能够从这项重大支出中，”云说。 “这太快了解有多少回调与房主税收激励的减少有关。” 这是距离NAR最新报告中的住房市场上的更多关键指标的关键指标： 存货： 6月份总住房库存上涨至1.93亿，5月份。但是，6月的图是一年前的库存水平不变。未售出的库存是目前销售步伐的4.4个月。 市场上的日子： 6月份销售的五十六个家庭在市场上少于一个月。六月通常留在市场上的27天，略微从一年前的26天略有下来。 抵押贷款利率： 根据Freddie Mac的说法，今年6月，30年的固定利率抵押贷款下降至5月份的3.07％。 “历史上，这些利率非常有吸引力，”纳尔总统约翰姆比说。 “立即确保和锁定抵押贷款 - 鉴于目前的有利条件 - 是一个未来几年会偿还的决定。” 首次买家： 首次买家在6月份占销售额的35％，高于一年前的31％。 全现金销售： 6月份的16％的交易以现金支付，每年22％的现金支付。个人投资者占大量现金销售，六月购买了10％的家庭，从一年前的13％下降。
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