佛罗里达住房市场:中位数价格,在2Q中库存

国家 ’佛罗里达地产商埃里克·萨恩总统埃里克·塞恩总统有助于经济和住房市场,人口每天增加大约906名新居民。 

计算器市场研究图表
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佛罗里达州的房屋市场持续从今年前三个月的趋势,佛罗里达州的住房市场持续了2019年2季度的价格高涨和2019年2季度的库存。 2019年第二季度的单家庭住宅的封闭式销售额为85,017季度,2018年第二季度高4.6%。

“在第二季度,现有的单人家住宅和公寓酒店的销售价格上涨和公寓酒店的销售价格上升了佛罗里达州 - 这是我们一直在经历的趋势,”2019年佛罗里达房地产师们总统埃里克·塞恩,一个房地产经纪人和地区销售经理,棕榈滩的图表。

“佛罗里达州继续吸引新的居民和企业。事实上,我们的人口每天都在增加约906名新居民,或者每年超过30万人 - 这就像国家经济学家最近的一份关于每年增加一个关于奥兰多大小的城市。这个人口增长,目前的失业率为3.4%,并享有有利的就业展望继续保持佛罗里达州的经济。“

根据来自佛罗里达地产商研究部门与当地房地产委员会/协会合作的数据,从2019年2季度的单一家庭现有房屋的销售价格为265,000美元,比同一时期为3.3%。在本季度公寓式公寓房地产的正常价格为195,000美元,同比前增长2.9%。中位数是中点;一半的房屋卖了更多,一半以少。

浏览佛罗里达州的公寓式公寓式市场,全国范围内的封闭式销售额总计34,128季度,2019年2季度下降1.4%,而2018年第二季度下跌1.4%。销售合同后30至90天内,封闭式销售额通常发生。

“低抵押贷款利率推动了第二季度销售额的重大改善,这足以弥补我们在年初的岩石开始,”佛罗里达地产商博士布拉德奥康纳博士说。 “所以,现在,我们正在与我们2019年的最初预测的步伐。价格将继续以更传统的步伐升级,我们将需要关注单家族库存水平,因为他们正在恢复他们的低点去年。“

2019年第二季度,合同的中位时间(在此期间收到销售合同的日子的中点)为单家庭住宅为41天,公寓式房间的52天为52天。

据佛罗里达地产商人称,库存为单家庭住宅的第二季度和5.7个月的公寓房产供应量为3.9个月的供应。

根据Freddie Mac,2019年2季度的30年固定利率抵押贷款的利率平均为4季度,下降4季度,从同一季度逐年记录的4.54%。

要查看完整的全州住房活动报告,请转至 佛罗里达房座研究& Statistics section 在Floridarealtors.org上。房地产经纪人还可以访问佛罗里达地产商网站上的本地市场统计数据(密码保护)。

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