几乎每个人都喜欢为新年提供预测 - 肯定是新的十年。如何烹饪设备告诉你如何烘烤和烤到完美？或者，更好的是，拥有个人厨师的新房？

Realtor®Magazine要求我们最喜欢的房地产趋势观察者，并影响2020年及以后的预期。对于初学者来说，最重要的是，灰色正在出路，而深刻的色调正在成为室内涂料的星星。更多的房主正在追随玛丽凯多的整理和整洁，所以他们可以专注于在他们家中经历的快乐。

虽然一些时尚是自然的演变，但其他人更加远，我们将其谴责到十几个肯定会激励您的买家和卖家。此外，不要错过五个上行的厨房趋势，这些趋势必然受激发兴趣，也许是一个改造。

舒适的用餐室

房主已经决定他们不想放弃他们的用餐室 - 过去。现在，他们希望用餐室更加正式和更实用，说 Morgante-Wilson建筑师Elisa Morgante在芝加哥。 最好的方法是通过投资一种多用途表，可以采取磨损和撕裂的椅子，高层和扶手，可清洗织物。房地产经纪人表示，有趣的灯具正在取代精致的灯具，以及一些传统的餐厅家具 - 例如中国橱柜用于花哨的娱乐。 詹妮弗阿梅斯，恩格尔的合作伙伴& Volkers in Chicago.

2.神话般的门厅

芝加哥贝尔格拉维亚集团销售和营销副总裁Liz Brooks表示，他们知道外部遏制呼吁的重要性，但现在正在利用门厅作为令人印象深刻的机会。在Belgravia的公寓大楼 在河上留下戒律，门厅是“亲切”的大小，墙壁悬挂镜子或艺术或享受景观到客厅及以后。 Morgante-Wilson的建筑师就像多级家园的门厅，以将戏剧性楼梯融入更广泛或更多的弯曲胎面，立管和由新颖材料制造的栏杆。 Morgante说，有些人包括顶部的夹子或天窗淹没了该地区。

3.大众木材

可持续建筑师表示，群众木材开始接受智能建筑材料的识别，因为它的生产产生的碳排放量比钢或混凝土更少 Kipnis Architecture +规划在埃文斯顿，生病的Nathan Kiphnis。根据“的情况”，该材料也是耐火和强力，在地震活动期间表现良好， 大众木材代码联盟。 此外，它的成本效益，可以更快地构建，因为它是预制的，它可以在墙壁，地板和屋顶上使用 - 即使在创新的雕塑形式。 “与大众木材，在宾夕法尼亚州的重型木材建筑公司中大西洋架子总经理Sam Ebersol说，垃圾场没有垃圾。

4.家居电梯

随着婴儿潮一代人口的年龄，一楼的主卧室套房越来越受欢迎。但不是每个房子或城区都提供空间来包括它们。克里斯表示，在家拥有多个层面的情况下，电梯为那些爬楼梯的人提供帮助。他建议在新房屋中构建该功能，或者至少在每个级别留在4 1/2英尺上的足够空间-3 1/2英尺以进行未来的安装。费用取决于材料，饰面和电工的每小时劳动力费用，但总费用每楼约有15,000美元。

5.公共植物

Multifily Buildings的开发人员现在认识到房主希望在郊区家园之后，即使在郊区家园之后也希望花园。虽然屋顶花园变得更加普遍，但其他绿色空间也突然出现，因为更多的开发人员注意到他们的 对健康的益处。位于费城的德拉诺夫酒店的创始人Carl Dranoff在他最新的项目中种植了一个两级的花园， 阿塞斯公寓在费城市中心，这将包括生长兰花，户外情节的温室，促进蔬菜，花卉和草药，以及延伸的公共活动空间的延伸草坪。园艺师将提供居民专业专业知识。这 建筑和室内设计公司cetraruddy 在纽约专注于以另一种方式添加绿叶 - 通过大型露台，为曼哈顿和周围的街区以及周围的街区带来更多的光线和空气感。这些策略在更密集的城市环境中更为重要，说建筑的校长，南希·鲁迪和John Cetra。

6.图形浴室地板

大胆的图案地板正在增加最近培训非常单色和水疗中心的浴室的感兴趣。分期和设计专家 Kristie Barnett，Aka The Techtogist，在纳什维尔， 在一个客户的家中采取了这种方法。她使用了一个平坦的图形楼层瓷砖，类似于那些沿着厨房背板出现的地砖。但是Barnett为浴室添加了一个警告：“在选择这种模式时，它应该是展示中的引线演员，而其他元素则扮演支持角色。浴室仍然是个人的避难所，视觉噪音太大可能疲惫不堪。“

7.清单前重新啮合

许多房主不想在他们列表之前承担额外的工作和额外的成本。然而，许多买家不想投资一个他们知道有墙面涂上墙壁的家庭，替换的台面和楼层。考虑最新的趋势，有助于删除买方异议：应对工作的承包商以及与提供融资的公司的成本或者兼职合作伙伴。卖家然后在关闭时偿还资金。迈克瓦伦托说，巨额奖励通常是更高的价格和速度销售，许多房主通过他的许多房主合作 装修在芝加哥销售公司。指南针是一个全国房地产公司，已建立它 指南针礼宾服务 提供类似的Revamp选项。公司网站上的计算器有助于建议销售商可能花多少钱。

8.生活墙壁

对于房主缩小到具有较小院子的物业的财产 - 或者对于那些弯曲的墙壁弯曲的人来说，通过沿着家庭，车库或外建筑的墙壁的植物，蔬菜和草药来连接绿化的方式。景观设计师迈克尔玻璃板 Michael Glassman.&CALIF萨克拉门托的员工。说，“园艺正在上升而不是出于美学和消费。”他推荐葡萄藤，如星茉莉花和爬行图，如西红柿和黄瓜，以及像迷迭香和罗勒这样的草药。 “植物墙”类似的艺术也在里面出现，特别是当房主没有户外空间时， David Dynega，Great Neck的细节装修首席执行官，N.Y。 

9.看起来更好的绩效面料

而不是看起来吸引颜色，模式或纹理的面料，房主希望持续和执行的材料，他们获得的名称：绩效面料。最初，它们是为户外空间而设计的，在那里太阳，风，水或恶劣天气造成的损失。但由于面料变得更具吸引力，设计师和房主已经开始在室内使用它们，在那里他们可以承受宠物和人的磨损，芝加哥设计师说 Gogo设计集团的Rebecca Pogonitz，谁是潮流的忠实粉丝。 Greg Voorhis，行政设计总监 Sunbrella.以其性能面料设计而闻名，他的公司正在看到更具纹理的Chenilles，Boucles和Chunky Wovens的崛起。 “他们将新能源带入熟悉的空间，而不会牺牲舒适或耐用性，”他说。

10.缩小房屋，房间和华丽的功能

McMansion Creaze多年来一直死亡，导致更多的房主希望缩小尺寸，千禧一代从未计划大。 “他们有利于拥有大量高维护，高级家园的经验，充满了许多东西，”艾米斯说。 “这是Shedding的东西的Marie Kondo版本。”阿梅说，许多家庭购物者也在寻找更简单的建筑细节，包括维护和成本，以及更少的房间较少。 Lendlease是一个创造的开发公司 芝加哥市中心新的Cirrus大厦， 执行总经理TED Weldon说，当它计划其划分的单位范围并加强了许多共享便利空间的缩减单元并提高了许多共用舒适空间。 Sheri Koon'新书， Downsize：在一个小房子里生活 （Taunton Press，2019），为希望削减的房主提供丰富的信息

11.更深层次的色调

您可以读取深刻的新兴调色板，渴望抵消全球骚乱，因为一些设计师推测，或者您可以将颜色作为浅灰色的浅灰色。无论哪种方式，较暗的色调就会强壮。 Pantone涂抹了“经典蓝色” - 非常皇家语调 - 作为一年中的颜色。它可以是王冠的蛤蜊或吸引力吗？ Sherwin-Williams“Sue Wadden是兴趣的颜色营销主任，吹捧了她公司的”海军“（SW 6244），”锚点令人敬畏“（SW 9179），”成熟橄榄“（SW 6209）和”Dard Hunter Green“（SW 0041）作为选择视觉缓解压力。另一个新兴趋势：单色房，墙壁上的单色涂料，装饰和天花板上。

12. Hipsturbia.

实时/工作/游戏已成为千禧一代的生活方式，千禧一代并不愿意在他们有孩子时妥协。当他们搬到郊区了解更多空间时，他们选择与城市设施的社区 - 蓬勃发展的可行的街市，配有餐饮，购物，娱乐，公共交通和工作。 “成功有一种传播方式，”城市土地研究所在其上创造了“血管带”一词时 房地产的新兴趋势2020 据报道，芝加哥玛丽凯克伙伴创始人玛丽库里师傅表示。 “我们今天工作的每一个发展都位于适合这种公式和促进社区互动的地区，”她说。一个例子是亚特兰大境外的收费兄弟的公寓迷人大厦，提供了居民灵活的社区空间，配备了最先进的技术，以满足活动，共同工作空间等。该建筑坐落在埃默里大学的扩展行政公园校园，旨在吸引医疗保健专业人员。

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前5名厨房趋势

我们决定为列表添加第13个趋势，而是他们自己的部分，因为它们仍然是家庭的头号。正在烹调的新时尚正在为这间客房提供风格，设备，材料和颜色的更新，以及增强周围空间的方式，因为许多人是开放式营业用餐厨房区的一部分。虽然白色可能仍然可以主导橱柜和台面，但其他颜色和材料正在弹出 - 这是新技术，这些技术有助于房主更加毫不费力地制作食物。以下是2020年的五个厨房趋势。

1. 材料。 GE设备在更白和黑色哑光饰面上显示了上升 以及新出现的玻璃覆盖的不锈钢前面的新外观。 GE的工业设计部门执行董事Marc Hottenroth表示，这些新材料也适用于其他房间家具。在厨房里也出现了更大的金属混合物，如刷牙青铜和铜，帮助新鲜的电器，这通常持续约10年。
2. 技术。 语音助手现在读取房主的食谱和烹饪方向，因此它们不必将食谱页与面粉涂层的手指转动。电器与 美食引导烹饪 技术通过使用蓝牙与设备通信的应用程序提供食谱和教程。厨师不再需要转动旋钮以调节温度。例如，羊肉可能会烤，然后用烤肉完成，这一切都会自动调整。新的墙壁烤箱，带有热风炒能力，提供更健康的替代品。
3. 功能。 根据Gena Kirk的设计，将一个新的厨房岛上融入了一个带有Dinette的岛屿，副总裁 KB Home，一家位于洛杉矶的全国家庭建设者。该岛设有一个高度准备餐点的地方，还有一个额外的台面，在需要时以较低的水平滑出。缩小的设备尺寸在较小的开放式家庭和公寓中变得流行。在其新的Cirrus大楼，一个47层塔在密歇根湖上升， 租借 Linda Kozloski，创意设计总监Linda Kozloski说，镶木镶板后面的伪装电器。由于单位更小的尺寸，该公司也具有更小，更欧洲大小的家电选择，这有助于抵消建筑成本上升。示例：选择24英寸宽的冰箱，而不是48英寸型号。
4. 工作区。 在如此多的嗡嗡声之后，无论是留在花岗岩还是切换到石英或石英岩，KB Home就提供了另一种想法：用于台面的一部分的天然木材切割板。木材区域提供方便的工作空间，而无需拔出切割板或一直留出一个。
5. 细节。 芝加哥厨房设计师 Mick de Giulio，De Giulio厨房设计校长， 正在引入新颖的方式来令人惊讶和矛盾。一个例子包括在不锈钢Bacifiore水槽上的手工锤击，以添加复杂的闪光，而不是普通的不锈钢或陶瓷白色模型。另一种是抛光不锈钢脚趾滴在橱柜底部的滴注，几乎没有显示彩绘木材的污垢，磨损或混乱。

趋势意味着激励而不是制造代理人，他们的客户觉得需要急于改造，以使房子臀部或更多的销售。这些要点代表了什么新的或通过派克。例如，在未来，可能有更多的技术将在发生之前警告房主有关自然灾害。在客户投资任何更新之前，可以清楚地明确成为个人享受，而不是提高可持续性。