美国人从未对房地产这么好

房利美的房屋购买信心指数飙升至新高，因为消费者对买卖，抵押贷款利率及其工作变得更加乐观。该指数衡量的六个组成部分中有五个呈逐月上升趋势。

房利美（Fannie Mae）高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯（Doug Duncan）说：“尽管住房供应和负担能力持续面临挑战，但消费者对工作的信心和对抵押贷款利率的预期使7月份的HPSI升至新高。” “在收入增长强劲的情况下，消费者似乎摆脱了冬季的情绪低迷。因此，市场情绪可以利用市场上的任何供应，尤其是在负担得起的类别中。然而， 最近的金融市场事件 收集调查数据之后，可能会影响消费者对未来的看法。”

总体而言，根据对1,000名美国人的调查，HPSI与上年同期相比增长7.2点，至7月份创纪录的93.7。以下是该指数最新读物的一些要点：

• 购买：说现在是购买房屋的好时机的美国人的净份额比6月份增加了3个百分点，至26％，比去年同期增加了2个百分点。
• 销售：说是销售良机的消费者的净份额增长了1个百分点，达到44％，比去年同期增长了3个百分点。
• 房价：表示未来12个月房价将上涨的美国人比例下降了1个百分点，至37％，较去年同期下降了2个百分点。
• 抵押贷款率：相信抵押贷款利率将在明年下降的消费者比例上升了1个百分点，比去年同期上升了24个百分点。
• 工作稳定性：美国人对自己的工作状况更有信心，表示不担心明年失业的比例上升了8个百分点，达到81％。这个 比一年前上升了16个百分点。
• 家庭收入：说他们的家庭收入大大高于12个月前的美国人比例上升了1个百分点，达到21％，与一年前相比基本没有变化。