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Kanok Sulaiman /盖蒂图片社
有人认为美国是“经济衰退的原因”,但NAR的Yun表示,情况要好于任何先前的经济衰退。但是仍然存在一些风险。

旧金山–在美国全国房地产经纪人协会®2019年房地产经纪人大会上,消费者信心,就业市场和住房创新受到了广泛讨论。&旧金山世博会。在其中一届会议上–商业经济问题&趋势论坛–三位住房专家解释了他们对未来的期望。

美联储呼吁住房经济的亮点
尽管整体经济表现出低迷的迹象,但纽约联储的一份报告对新屋趋势和整体住房市场的实力感到乐观。
 

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)博士表示:“我预计2020年不会出现衰退。”他说,他在每个州都看到健康的消费者活动和创造就业机会。一些分析人士认为,中国是“经济衰退的原因”,因为自上次衰退以来已经过去了十年,但云不同意。他说,当前的状况比其他衰退之前要好。

他解释说:“美国需要更多的新住房,而且,从历史上看,只要我们需要建造,就永远不会出现衰退。这是鼓励建造者开始更多建造的动力。如果他们这样做,我认为我们将至少连续12年实现经济扩张。”

Yun确实指出,包括德国在内的其他国家正面临更加严峻的形势。即使美国确实避免了经济衰退,其他国家的经济问题也会限制全球贸易,并最终可能损害美国。

“希望是没有其他国家需要处理这个问题。如果其他国家倒闭,美国将不可能增长。”

罗森咨询集团董事长肯尼斯·罗森(Kenneth T. Rosen)对云的观点略有不同。

罗森说:“我认为衰退的风险正在上升。” “如果出了一些问题,我们可能会陷入衰退。”可能出什么问题了?罗森举了两个例子:未能就关税问题与中国休战,或2020年总统大选可能造成的政治后果可能会导致某种程度的下降。

但是,罗森表示,他的榜样不太可能,而且云的避免2020年衰退的前景更有可能。

他说:“在全国范围内,我们创造了大量就业机会,我们正在增加很多工作机会。” “消费者感觉很好,尽管贸易战的确引起了不确定性,但没有衰退的迹象。我认为,如果我们很聪明,我们将为此休战,然后继续前进。”