自2008年以来，在上一次住房危机之后，房主的住房时间更长。但据第一美国银行（First American Bank）发布的一项新研究显示，距危机已过去十多年了，这种趋势还在加深。 “ [房主]的任期在2008年至2016年的崩溃后跃升至7年，而2018年12月的最新数据显示，某人在家中居住的时间中位数比一年前增加了10％，第一美国首席经济学家马克·弗莱明（Mark Fleming）说。

弗莱明说，在过去的几个月中，利率上升，库存减少，抵押品赎回权较低，信贷紧缩都使房屋所有权的使用期限增加到了18年来的最高水平。他补充说，对于低利率的房主来说，他们可能不太愿意搬家。 “与目前的市场抵押贷款利率相比，房主对现有抵押贷款的利率越低，房主搬迁的动机就越少，导致使用年限更长。为什么要搬家，当每月从银行借相同数额的钱要花更多的钱时？”

大约十年前购买房屋的房主的抵押贷款利率可能约为3.5％。弗莱明指出，如今，平均30年固定利率抵押贷款为4.6％，因此对于搬​​迁来说似乎“没有吸引力”。

随着房主推迟他们的搬迁计划，买家在市场上找到的选择越来越少。但这很快就会改变。弗莱明说：“尽管短期内影响当前住房使用权的影响不会改变，但所有现有房屋中有一半以上是由婴儿潮一代和沉默的一代所拥有，他们最终将失去房屋所有权，”弗莱明说。 “发生这种情况时，问题可能不是供应不足，而是完全相反。”