随着今年房价和抵押贷款利率的上升,许多人担心一个家庭能否购买美国梦的主要部分-自己的房子。但是,如果将今天的住房承受能力与住房繁荣和萧条之前的平均住房承受能力进行比较,我们的状况将比大多数人想象的要好得多。
在 黑色骑士 最新的每月 抵押监视器 他们透露,在全国绝大多数地区, 更多 从1995年到2003年间,按抵押贷款的付款额(由价格和利率决定)与收入相比,今天的住房负担得起。与1995年至2003年相比,房屋价格有所上涨,但抵押贷款率仍远低于当时。时至今日,这一比例约为4.5%。以下是上述各年的平均抵押贷款利率:
- 1995年– 7.93%
- 1996 – 7.81%
- 1997年– 7.6%
- 1998年– 6.94%
- 1999年– 7.44%
- 2000 – 8.05%
- 2001年– 6.97%
- 2002年– 6.54%
- 2003年– 5.83%
黑色骑士 的研究表明,在进行比较时 “购买中等价位房屋所需的中等收入份额” 如今,从1995年到2003年的平均水平,在50个州中的44个州购买房屋的价格目前较为便宜。
这是本付比变化百分比的状态图。正数表示买不起,而负数表示买得起。
底线
无论您是要搬到梦想中的家中还是购买第一套房子,现在都是查看历史承受能力数据的绝佳时机。
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