随着近期利率的降低，许多房主都在想是否应该再融资。
要确定对您的家庭来说再融资是否是最佳选择，请先问自己以下问题：
为什么要再融资？
进行再融资的原因很多，但以下是最常见的三个原因：
- 降低利率和付款 –这是最受欢迎的原因。如果您的利率为5％或更高，那么可能值得一看，是否可以利用当前较低的利率（徘徊在4％以下）来减少每月还款和贷款的总成本。
- 缩短您的贷款期限 –如果您有30年期贷款，将其更改为15年期或20年期贷款以尽快还清抵押可能是有利的。
- 现金再融资 –随着房价的上涨，您可能有足够的权益来兑现并投资于其他方面，例如孩子的教育，度假屋或新业务。
一旦知道了为什么要再融资，请问自己下一个问题：
多少钱？
再融资涉及费用和结算费用，以及 贷方网络 解释:
“如果您要将该贷款再融资为新贷款，则总交易费用将为贷款金额的2％-4％。”
他们还解释说，有一些免费的再融资贷款选择，但请注意：
“无成本再融资贷款是指贷方为借款人支付结账成本时。但是，您应该知道，贷方从抵押的其他方面来弥补这笔钱。通常需要支付稍高的利率，以便他们可以赚回钱。”
如果您对再融资的费用感到满意，请再问自己一个问题：
这值得么？
为了回答这个问题，我们将举一个例子。假设您有一笔200,000美元的房屋贷款。 4％的再融资成本为10,000美元。如果您想降低利率从 6％至4％，那么每个月可以节省244美元。为了达到收支平衡（$ 10,000 / $ 244），您需要继续拥有房屋超过40个月。
现在，您已经知道数学将如何震撼，请考虑您想要拥有多长时间的现有房屋。如果您打算逗留3年以上，那么再融资可能会更有利。
但是，如果您当前的住房不能满足您目前的需求，则您可能需要考虑将潜在的再融资成本用于购买新的动迁住房的首付。您仍然会获得比当前房屋低的利率，并且利用已经建立的资产，最终可以购买梦想中的房屋。
底线
当前房地产市场有很多增长机会。为了找出最适合您家庭的方法，我们聚在一起帮助您了解各种选择，并指导您做出最佳决定。
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