而最近的公告 CNBC 份额，平均全国FICO® 分数已达到706的历史新高，对潜在买家而言，好消息是您不需要太高的分数就可以申请抵押贷款。让我们揭开信用评分神话的神秘面纱，让您比想像的更快地成为房主。

今天的 低利率，许多人认为现在是购买的绝佳时机-理所当然的！ 房利美 最近指出，有58％接受调查的美国人说现在是购买的好时机。同样， 2019年第三季度HOME调查 by the 全国房地产经纪人协会 表示63％的人认为现在是购买房屋的好时机。不幸的是，恐惧和错误信息经常使合格的，有动力的购房者不愿购房。

根据相同 CNBC article,

“根据FICO的数据，全国平均信用评分首次达到706®，是贷方最常用分数之一的开发商。”

这是个好消息，因为这意味着美国人正在改善他们的信用评分，并朝着更强大的金融未来发展，尤其是在前十年市场大跌之后。随着当今经济的强劲发展和工资的上涨，过去几年来，许多美国人有机会改善自己的信誉，从而推动了这一全国平均水平的提高。

由于信用较高的美国人现在正在进入房地产市场，因此，我们看到FICO®封闭式贷款的分数分布有所增加 （请参见下图）：但是请稍等-不要忘记 才不是 mean you need a FICO® 得分超过700即可获得抵押贷款。这是什么 益百利 消费者和企业信用报告的全球领导者说：

FHA贷款： “ FHA贷款非常适合那些信用欠佳且可能无法获得常规抵押贷款的人。 FHA贷款所需的首付金额取决于您的信用评分状态：如果您的 信用评分在500到579之间，您必须放下10％。如果你的 信用分数是580或以上，您可以放低3.5％（但如果愿意，可以放更多）。”

常规贷款： “可以通过以下方式获得符合条件的常规贷款的批准： 信用评分低至620，尽管某些贷方可能希望获得660分或更高的评分。”

美国农业部贷款: “虽然 USDA没有设定信用评分要求, 大多数贷方 提供USDA担保的抵押贷款 要求至少640分。”

VA贷款： “与收入水平一样， 贷方设定自己的VA贷款最低信用要求 借款人。贷款人可能会在检查过程中检查信用评分，大多数人会设定最低分数或临界值，贷款申请人必须超过该最低分数才能被考虑。”

底线

如您所见，通过FICO向买家提供了大量贷款® 分数低于全国平均水平。如果您想了解确定信用评分时应采取的后续步骤，请与值得信赖的顾问联系以了解更多信息。