您需要了解的有关私人抵押贷款保险(PMI)的信息| MyKCM

无论是第一次还是第五次,购买房屋时都要了解所有事实。借助众多抵押贷款计划,购房者可以购买首付低于20%的房屋,您永远无法拥有 有关太多信息 私人抵押贷款保险(PMI)。

什么是PMI?

房地美   定义 PMI为:

“如果您无法支付抵押贷款,则可以保护贷方的保险单。这是每月费用,计入您的抵押贷款中,这是所有首付少于20%的合格常规贷款所必需的。

在房屋中建立20%的权益后,您可以取消PMI并从抵押贷款中扣除这笔费用。”

作为借款人,您需要为保险单支付月度​​保费,而放款人是受益人。  房地美  继续说明:

“ PMI的成本取决于您的贷款对价值比率(与抵押贷款相比,您的抵押贷款数额与价值之比)和信用评分,但您可以期望每月借入的每100,000美元支付30到70美元。” 

根据  全国房地产经纪人协会, the average  首付 对所有买家而言,去年为13%。对于首次购房者,这一数字下降到了7%,而回头客则下降了16%(毫无疑问,这要归功于他们的房屋出售)。这只是表明,对于去年的大量购房者,PMI并未阻止他们购买梦想中的房屋。

这是一个以20万美元的首付比例为5%的房屋抵押的成本示例&PMI,而没有PMI的预付款为20%:您需要了解的有关私人抵押贷款保险(PMI)的信息| MyKCM您可以支付的预付款越大,每月的住房费用就越低,但是  房地美  敦促您记住:

“毫无疑问,这是增加了成本,但它使您现在就可以购买并开始建立股权,而等待5到10年才能建立足够的储蓄来支付20%的首付。”

底线

如果您对现在应该购买还是要等到存入更大的首付款有疑问,让我们聚在一起讨论我们的市场情况,并帮助您为您和您的家人做出最佳决定。